# Tình Hình Nhà Trọ TP HCM Sau Chỉ Thị Của Thủ Tướng: Nhiều Đổi Mới, Nhưng Vẫn Còn Nỗi Lo

### Tình Hình Nhà Trọ TP HCM Sau Chỉ Thị Của Thủ Tướng: Nhiều Đổi Mới, Nhưng Vẫn Còn Nỗi Lo

Theo phóng viên Báo Người Lao Động, nhiều khu nhà trọ tại TP HCM đang tích cực cải tạo để đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích (tối thiểu 4 m²/người), phòng cháy chữa cháy (PCCC), thoát hiểm, và thoát nạn theo Chỉ thị 19/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Chỉ thị này, có hiệu lực từ ngày 30-3-2025, nhằm tăng cường an toàn PCCC đối với các loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, và nhà ở kết hợp sản xuất – kinh doanh.

#### Nỗ Lực Cải Tạo Của Chủ Nhà Trọ
Bà Đặng Thị Phương Thảo, chủ một khu nhà trọ gần 20 phòng tại quận 8, chia sẻ rằng sau khi được Đội Cảnh sát PCCC hướng dẫn, bà đã đầu tư hơn 200 triệu đồng để nâng cấp hệ thống PCCC. Cụ thể, bà lắp đặt bình chữa cháy tại mỗi tầng, trang bị hệ thống báo cháy tự động, đèn chiếu sáng sự cố, biển chỉ dẫn lối thoát hiểm, và cải tạo hệ thống điện để hạn chế nguy cơ chập cháy.

Tương tự, bà Đào Thị Hoa, chủ nhà trọ tại phường 14, quận Gò Vấp, cũng đã chủ động bổ sung thiết bị PCCC và xây dựng phương án thoát hiểm sau khi được tuyên truyền từ Công an phường. Bà Hoa nhấn mạnh: “PCCC là ý thức chung của mọi người. Tôi hy vọng người thuê trọ sẽ nâng cao kiến thức sử dụng thiết bị điện an toàn để bảo vệ môi trường sống.”

#### Những Khu Nhà Trọ Không Đạt Chuẩn Phải Dừng Hoạt Động
Tuy nhiên, không phải tất cả các khu nhà trọ đều có thể đáp ứng yêu cầu. Bà N.N.H, chủ một khu nhà trọ tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức, cho biết khu trọ của bà xây dựng gần 30 năm không đạt tiêu chuẩn về diện tích và an toàn. Sau khi tính toán chi phí xây dựng lại lên đến vài tỉ đồng, gia đình bà quyết định tạm ngưng cho thuê.

#### Nỗi Lo Của Người Thuê Trọ
Dù nhiều khu trọ đã được trang bị thiết bị PCCC, người thuê vẫn còn lo lắng. Chị Hoàng Bảo Trâm, ở trọ trên đường Dương Bá Trạc (quận 8), chia sẻ: “Bàn thờ được đặt ngay tại bãi xe, nơi có nhiều vật liệu dễ cháy như xăng, dầu. Cầu thang chính nhỏ hẹp, không có cửa thoát hiểm, và cửa chính sử dụng khóa vân tay có nguy cơ không mở được khi mất điện.”

#### Hỗ Trợ Từ Chính Quyền
Để giúp chủ nhà trọ cải tạo, Sở Xây dựng TP HCM đang đề xuất hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi cho các chủ nhà cần nâng cấp, sửa chữa để đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu. Đồng thời, chủ nhà cũng được hướng dẫn chuyển đổi ngành nghề kinh doanh nếu không thể đảm bảo các yêu cầu an toàn.

#### Kết Luận
Chỉ thị 19/CT-TTg đã thúc đẩy nhiều khu nhà trọ tại TP HCM cải thiện điều kiện an toàn. Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức về chi phí và ý thức của cả chủ nhà lẫn người thuê. Việc hỗ trợ từ chính quyền và sự chung tay của cộng đồng sẽ là chìa khóa để đảm bảo an toàn cho hàng nghìn phòng trọ tại thành phố.

#NhàTrọTPHCM #ChỉThị19 #PCCC #AnToànNhàỞ #CảiTạoNhàTrọ #HỗTrợVayƯuĐãi #NgườiLaoĐộng

Phóng viên Báo Người Lao Động đã ghi nhận tình hình tại các khu nhà trọ tại TP HCM sửa chữa, khắc phục các phòng trọ đáp ứng tiêu chuẩn về diện tích (4 m2/người), phòng cháy chữa cháy (PCCC), thoát hiểm, thoát nạn… theo Chỉ thị 19/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ (về tăng cường công tác PCCC, đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất – kinh doanh) có hiệu lực từ ngày 30-3-2025.

Lực lượng cảnh sát kiểm tra, tuyên truyền cho chủ nhà trọ về đảm bảo an toàn PCCC ở huyện Nhà Bè

Bà Đặng Thị Phương Thảo, chủ một khu nhà trọ gần 20 phòng tại quận 8, TP HCM, cho hay khi được Đội Cảnh sát PCCC và cứu hộ cứu nạn quận hướng dẫn về các quy định an toàn, bà Thảo đã thực hiện ngay việc cải tạo và bổ sung thiết bị PCCC.

Nhiều chủ nhà trọ tại TP HCM đã lắp các thiết bị PCCC

Bà đã tiến hành 2 đợt nâng cấp hệ thống PCCC, bao gồm lắp đặt bình chữa cháy tại mỗi tầng, mỗi dãy nhà, trang bị hệ thống báo cháy tự động, bổ sung đèn chiếu sáng sự cố và biển chỉ dẫn lối thoát hiểm, cải tạo lại hệ thống điện để hạn chế nguy cơ chập cháy, đồng thời lắp đặt hệ thống ống dẫn nước PCCC dọc theo các lối đi chung để có thể tiếp cận kịp thời khi xảy ra sự cố… với chi phí hơn 200 triệu đồng.

Nhiều nhà trọ đã được trang bị bình chữa cháy

Còn bà Đào Thị Hoa, chủ nhà trọ tại phường 14, quận Gò Vấp, cho biết từ đầu tháng 3, vấn đề tuyên truyền, rà soát về PCCC tại các khu trọ ở khu vực phường 14 đã được Công an phường phối hợp với UBND phường đẩy mạnh. Qua đó, bà đã chủ động bổ sung các thiết bị PCCC tại khu trọ, xây dựng phương án PCCC, lối thoát hiểm…

Thang thoát hiểm bên ngoài

“Cuối tháng 3, người thuê tại khu trọ của tôi và các khu lân cận cũng đã được tuyên truyền về các biện pháp PCCC, hướng dẫn sử dụng thiết bị chữa cháy, thoát hiểm khi có sự cố” – bà Hoa nói. Tuy nhiên, PCCC là ý thức chung của tất cả mọi người, bà rất mong mỗi cá nhân trong khu trọ sau khi được tuyên truyền sẽ nâng cao ý thức, kiến thức sử dụng các thiết bị dễ gây cháy nổ, thiết bị điện một cách an toàn để bảo vệ môi trường sống.

Nhiều nhà trọ tại TP HCM đã trang bị các thiết bị PCCC

Bên cạnh đó, cũng có khu nhà trọ không đáp ứng về tiêu chuẩn an toàn phải dừng hoạt động. Đó là khu nhà trọ tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức, do bà N.N.H làm chủ. Bà H. cho biết khu nhà trọ của bà xây dựng gần 30 năm, không đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu cũng như an toàn. Bà định đập hết và xây lại một khu chung cư mini.

“Sau khi biết khoản tiền vay để xây dựng lên đến vài tỉ đồng, gia đình tôi quyết định tạm ngưng cho thuê. Vì qua tính toán, chúng tôi thấy số tiền thu từ cho thuê nhà không trả nổi lãi ngân hàng” – bà H. cho hay.

Những khu nhà trọ không đảm bảo về diện tích, PCCC phải ngưng hoạt động

Không chỉ chủ nhà, người ở trọ cũng lo lắng trước các thiết bị an toàn. Dù khu trọ có trang bị PCCC nhưng chị Hoàng Bảo Trâm, ở trọ trên đường Dương Bá Trạc (quận 8, TP HCM), vẫn băn khoăn. Khu trọ vẫn tồn đọng nhiều bất cập trong cách bố trí trang thiết bị.

Chị Trâm cho hay bàn thờ (khu vực thắp hương hằng ngày) được đặt ngay tại bãi xe, nơi có nhiều vật liệu dễ cháy như xăng, dầu. Cầu thang chính khá nhỏ, hẹp, có thể gây khó khăn và nguy hiểm, dễ té ngã khi chạy thoát hiểm…

Nhiều người ở trọ vẫn còn lo lắng vì các thiết bị bố trí PCCC chưa phù hợp

“Nhà trọ này cũng không có cửa sau hay cửa thoát hiểm trong khi cửa chính sử dụng khóa vân tay, có nguy cơ bị ngắt, không thể sử dụng nếu mất điện hoặc hệ thống gặp sự cố” – chị Trâm cho hay.

Trước đó, Báo Người Lao Động đã thực hiện loạt bài “Ẩn họa từ 74.000 phòng trọ” phản ánh nhiều phòng trọ chưa đạt tiêu chuẩn và phải dừng hoạt động theo Chỉ thị 19/CT-TTg từ ngày 30-3.

Hỗ trợ chủ nhà tiếp cận các nguồn vay ưu đãi

Sở Xây dựng TP HCM vừa có công văn gửi Sở Tư pháp đề nghị thẩm định tờ trình, quyết định ban hành quy định quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê ở trên địa bàn thành phố.

Đối với nội dung hỗ trợ lãi suất cho vay đối với chủ nhà nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở phải cải tạo, sửa chữa để đáp ứng quy định tối thiểu, Sở Xây dựng nhận thấy đây là một trong các nội dung chính của việc hỗ trợ chủ nhà nên vẫn bảo lưu ý kiến đề xuất như đề án đã đề cập theo cơ chế mở (để Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ động đề xuất theo tình hình thực tế và quy định pháp luật chuyên ngành).

Sở Xây dựng cho biết chủ nhà được hướng dẫn, hỗ trợ, tiếp cận các nguồn vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp, bổ sung các trang thiết bị PCCC… để đảm bảo các yêu cầu về “tiêu chí tối thiểu” của quy định này hoặc chuyển đổi ngành nghề kinh doanh đối với các trường hợp không đảm bảo (nếu có nhu cầu).

Nhóm phóng viên