# Làng Biệt Thự Trăm Tỷ “Án Binh” Ở Đà Nẵng: Hàng Tỷ Đồng “Mắc Kẹt” Trong Dự Án “Đứng Bánh”?

# Làng Biệt Thự Trăm Tỷ “Án Binh” Ở Đà Nẵng: Hàng Tỷ Đồng “Mắc Kẹt” Trong Dự Án “Đứng Bánh”?

Khu đô thị xanh Dragon City-Park: 665 tỷ đồng, hàng trăm biệt thự bỏ hoang, khách hàng kêu cứu!

Khu đô thị xanh Dragon City-Park, rộng 78,3 ha tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang và phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, đang là tâm điểm chú ý với tình trạng “đứng bánh” kéo dài. Dự án do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư lên tới 665 tỷ đồng, dự kiến xây dựng 2.455 lô đất ở, nhà phố, biệt thự và chung cư, hiện đang lâm vào cảnh hoang tàn, bỏ hoang phí sau nhiều năm triển khai.

Hàng trăm biệt thự xây xong nhưng bỏ không, khách hàng “mắc kẹt” tiền tỷ

Thực trạng đáng báo động là nhiều biệt thự, nhà phố đã được xây dựng xong nhưng đến nay vẫn chưa được đưa vào sử dụng, tạo nên một khung cảnh hoang vắng, lãng phí nguồn lực khổng lồ. Nguyên nhân chính được xác định là do chủ đầu tư chậm trễ trong việc hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khiến khách hàng đã đóng đủ tiền nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận. Nhiều khách hàng đã gửi đơn kiến nghị lên các cơ quan chức năng, bày tỏ sự bức xúc trước tình trạng này.

Vướng mắc pháp lý: Giải phóng mặt bằng và quy trình giao đất “có vấn đề”?

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng, dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị trì hoãn do chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng. Điều đáng chú ý là giai đoạn 2004-2012, UBND TP Đà Nẵng đã thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo hình thức ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không thông qua đấu giá, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Dự án đã ký hợp đồng, thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn chưa được bàn giao đất, dẫn đến tình trạng “treo” kéo dài.

Kết luận thanh tra và hướng giải quyết:

Kết luận Thanh tra số 2852/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ không kiến nghị thu hồi dự án, nhưng yêu cầu xác định lại giá tính thu tiền sử dụng đất nếu trước đây tính giá thấp hơn bảng giá. Hiện nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đang tích cực phối hợp với các bộ ngành liên quan để tìm hướng tháo gỡ khó khăn, sớm giải quyết dứt điểm vấn đề này.

Câu hỏi đặt ra: Liệu khi nào hàng trăm biệt thự, nhà phố trong khu đô thị này mới được đưa vào sử dụng? Bao giờ khách hàng mới lấy lại được quyền lợi chính đáng? Vấn đề này cần sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương để tránh lãng phí nguồn lực và bảo vệ quyền lợi của người dân.

#ĐàNẵng #BấtĐộngSản #DragonCityPark #DựÁnĐứngBánh #GiảiPhóngMặtBằng #VướngMắcPhápLý #ĐầuTưBấtĐộngSản #TiềnTỷMắcKẹt #HoangPhíNguồnLực

Khu đô thị xanh Dragon City-Park có quy mô diện tích 78,3 ha tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang và phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư là một trong các dự án bị “đứng bánh” lâu nay tại thành phố. Tổng vốn đầu tư dự án là 665 tỉ đồng.

Theo quy hoạch, dự án này có 2.455 lô đất ở chia lô liên kế, nhà phố, biệt thự và chung cư với đầy đủ hệ thống hạ tầng chất lượng, không gian xanh, tiện ích công và dịch vụ khép kín

Hiện trạng dự án khu đô thị xanh Dragon City-Park

Nhiều năm qua, khách hàng mua bất động sản tại đây đã đóng đủ tiền nhưng đến nay chủ đầu tư dự án vẫn chưa hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhiều khách hàng đã nhiều có đơn kiến nghị gửi cơ quan chức năng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng cho hay dự án này đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng nhà đầu tư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng

Giai đoạn 2004-2012, UBND TP Đà Nẵng thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo hình thức ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án này mà không thông qua hình thức đấu giá

Dự án này đã được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được bàn giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do diện tích đất chưa được giải phóng mặt bằng

Nhiều biệt thự, nhà phố đã được xây dựng nhưng đến hiện tại chưa đưa vào sử dụng tạo nên khung cảnh vắng lặng, hoang phí

Theo Kết luận Thanh tra số 2852/KL-TTCP, Thanh tra Chính phủ không kiến nghị thu hồi, chỉ yêu cầu xác định lại giá tính thu tiền sử dụng đất nếu trước đây tính giá thấp hơn bảng giá hoặc giảm giá thấp hơn giá Hội đồng trình nhưng không có cơ sở.

Thời gian qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng đã tham mưu với UBND thành phố xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính. Các bộ này đã có công văn phúc đáp. Sở Nông Nghiệp và Môi trường cho hay sẽ báo cáo với thành phố, nhằm xem xét sớm tháo gỡ

B.Vân