Hà Nội: Hàng loạt khối nhà chung cư chậm tiến độ “đắp chiếu”, hàng trăm khách hàng khốn đốn

Hà Nội: Hàng loạt khối nhà chung cư chậm tiến độ “đắp chiếu”, hàng trăm khách hàng khốn đốn

Không chỉ gây lãng phí lớn về nguồn lực đất đai, tài chính và làm mất mỹ quan đô thị, các khối nhà chung cư chậm tiến độ kéo dài tại Dự án Usilk City (quận Hà Đông, Hà Nội) đã và đang khiến hàng trăm khách hàng đã đóng từ 70-100% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ rơi vào cảnh khó khăn.

Theo thông tin từ Báo Hànộimới, Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (gọi tắt là Usilk City) được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 2781/QĐ-UBND ngày 24-7-2008 trên diện tích 92.106,9m2 thuộc địa bàn hai phường La Khê và Vạn Phúc (quận Hà Đông). Dự án được chia làm 4 cụm công trình với 9 khối nhà chung cư cao từ 25 đến 50 tầng, cung cấp 3.674 căn hộ. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 291,56 tỷ đồng.

Mục tiêu ban đầu của dự án là xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng cơ sở và phát triển các công trình nhà ở chung cư cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Dự án chính thức khởi công vào cuối năm 2008 và cam kết sẽ hoàn thiện, bàn giao toàn bộ các khối nhà chung cư vào quý IV-2013. Tuy nhiên, đến nay, chỉ có 4 tòa nhà là CT1-101, CT1-102, CT1-103 và CT2-105 được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Trong khi đó, tòa CT1-104 mới chỉ hoàn thiện phần thô, còn các tòa CT3-106, CT3-107, CT4-108 và CT4-109 đã dừng thi công từ năm 2012.

Khu vực xây dựng dở dang của các tòa nhà chung cư hiện tại giống như một “nghĩa địa” bất động sản giữa lòng Thủ đô. Bê tông mốc đen, cột sắt han gỉ cùng với việc một phần diện tích bị sử dụng làm gara xe, điểm trông giữ xe, sân chơi pickleball và kho bãi khiến tình cảnh càng thêm thê lương.

Theo tìm hiểu, từ khi khởi công, Công ty cổ phần Sông Đà – Thăng Long đã bán căn hộ và huy động vốn từ khách hàng. Hơn 700 khách hàng đã đóng từ 70% đến 100% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ tại các khối nhà đang xây dựng dở dang. Đáng nói, thay vì tập trung hoàn thiện dự án, chủ đầu tư lại sử dụng nguồn vốn huy động từ khách hàng để đầu tư sang các lĩnh vực khác, vi phạm mục đích sử dụng vốn.

Hậu quả là nhiều khách hàng đến nay vẫn phải thuê nhà để ở, cuộc sống gặp nhiều khó khăn. Không ít người đã qua đời mà vẫn chưa được nhận căn hộ mình đã đặt cọc.

Liên quan đến nguyên nhân chậm tiến độ, phóng viên đã liên hệ với Công ty cổ phần Sông Đà – Thăng Long để tìm hiểu thêm, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi. Trước tình hình này, ông Chu Mạnh Hà, Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận Hà Đông cho biết, UBND quận đã liên tục chỉ đạo các ngành phối hợp giải quyết vướng mắc tại dự án, đồng thời báo cáo lên UBND thành phố để yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công. Tuy nhiên, do năng lực của chủ đầu tư có hạn, việc triển khai xây dựng các khối nhà chung cư vẫn chưa được thực hiện.

Để tránh lãng phí đất đai, tài chính và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, cần sớm có những chỉ đạo quyết liệt từ UBND thành phố Hà Nội để yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện dự án, bàn giao căn hộ cho khách hàng.

#HàNội #UsilkCity #ChungCưChậmTiếnĐộ #BấtĐộngSản #ĐôThịHóa #QuảnLýXâyDựng

Thu Hằng

Không chỉ gây lãng phí lớn về nguồn lực đất đai, tài chính, mất mỹ quan đô thị, các khối nhà chung cư chậm tiến độ kéo dài đã và đang gây nhiều khó khăn cho hàng trăm khách hàng đã đóng 70-100% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án này.

Các khối nhà chung cư thuộc Dự án Usilk City (quận Hà Đông) vẫn trong tình trạng thi công dở dang.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Hànôịmới, Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (gọi tắt là Dự án Usilk City) được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt và cho phép đầu tư tại Quyết định số 2781/QĐ-UBND ngày 24-7-2008 trên diện tích 92.106,9m2 thuộc địa bàn hai phường La Khê và Vạn Phúc (quận Hà Đông). Dự án chia làm 4 cụm công trình (từ CT1 đến CT4) với 9 khối nhà chung cư gồm: CT1-101, CT1-102, CT1-103, CT1-104, CT2-105, CT3-106, CT3-107, CT4-108, CT4-109) cao từ 25 đến 50 tầng với 3.674 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 291,56 tỷ đồng.

Với mục tiêu xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng cơ sở toàn khu và phát triển các loại công trình nhà ở chung cư cao cấp, có thiết kế quy mô kiến trúc đa dạng, đáp ứng yêu cầu các đối tượng khách hàng, cuối năm 2008 dự án chính thức khởi công. Theo cam kết của chủ đầu tư, đến quý IV-2013 sẽ đưa tất cả các khối nhà chung cư vào sử dụng. Tuy nhiên, hiện mới chỉ có các tòa: CT1-101, CT1-102, CT1-103, CT2-105 đã hoàn thành, bàn giao cho cư dân đưa vào sử dụng; còn tòa CT1-104 đã thi công xong phần thô, chưa bàn giao; các tòa CT3-106, CT3-107, CT4-108 dừng thi công xây dựng tại tầng 5 và tòa CT4-109 đang dừng thi công tại tầng 12 từ năm 2012 đến nay.

Chứng kiến các tòa chung cư xây dựng dở dang trên, nhiều người không khỏi xót xa. Do các khối nhà chung cư dừng thi công từ năm 2012 đến nay nên bê tông đều bị mốc đen, cột sắt hoen gỉ. Nhiều người từng ví khu vực này như một “nghĩa địa” bất động sản giữa lòng Thủ đô. Đáng chú ý, thời gian gần đây, bên trong các khối nhà chung cư dở dang này đã bị chủ đầu tư cho thuê để làm ga ra ô tô, điểm trông giữ xe, sân pickleball, kho bãi…

Được biết, từ khi khởi công dự án, Công ty cổ phần Sông Đà – Thăng Long bắt đầu bán căn hộ, huy động vốn của khách hàng. Cụ thể, đã có hơn 700 khách hàng đóng từ 70% đến 100% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ ở các khối nhà đang xây dựng dở dang kể trên. Song, thay vì đầu tư xây dựng dự án để bàn giao theo đúng tiến độ cam kết thì chủ đầu tư dự án lại sử dụng vốn huy động từ khách hàng mua căn hộ hình thành trong tương lai để đầu tư ra bên ngoài, sử dụng sai mục đích. Do các khối nhà chung cư thuộc Dự án Usilk City chậm tiến độ kéo dài đã khiến nhiều khách hàng đến nay vẫn phải thuê nhà để ở, cuộc sống vô cùng khó khăn, không ít khách hàng đã mất nhưng vẫn không được nhận nhà.

Để làm rõ nguyên nhân vì sao đến nay các tòa nhà CT3-106, CT3-107, CT4-108 và CT4-109 chưa được thi công trở lại, ngày 28-3, phóng viên đã đến đặt lịch làm việc tại Công ty cổ phân Sông Đà – Thăng Long, có trụ sở tại tầng 2, tòa CT1-102, Dự án Usilk City. Tuy nhiên, đến nay phóng viên vẫn chưa nhận được trả lời từ phía chủ đầu tư dự án.

Về vấn đề này, Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận Hà Đông Chu Mạnh Hà cho biết: Trước thực trạng các khối nhà chung cư tại Dự án Usilk City chậm tiến độ nhiều năm, những năm qua, UBND quận đã liên tục chỉ đạo các ngành phối hợp giải quyết tồn tại, vướng mắc tại dự án, đồng thời báo cáo UBND thành phố chỉ đạo chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, do năng lực của Công ty cổ phần Sông Đà – Thăng Long có hạn nên đến nay vẫn chưa thể triển khai xây dựng tiếp các khối nhà chung cư.

Để tránh lãng phí, bảo đảm quyền lợi cho khách hàng đã mua căn hộ tại Dự án Usilk City, mong rằng UBND thành phố Hà Nội sớm có những chỉ đạo quyết liệt đối với chủ đầu tư xây dựng nhằm sớm hoàn thiện dự án, bàn giao đưa vào sử dụng.

Thu Hằng