# Hà Nội: Giá nhà ở xã hội chỉ từ 48.000 đồng/m²/tháng! Cơ hội an cư cho người thu nhập thấp!

# Hà Nội: Giá nhà ở xã hội chỉ từ 48.000 đồng/m²/tháng! Cơ hội an cư cho người thu nhập thấp!

Ngày 3 tháng 4 năm 2025, UBND TP. Hà Nội chính thức ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về khung giá cho thuê nhà ở xã hội. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 14 tháng 4 năm 2025, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hỗ trợ người dân có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở ổn định.

Quyết định này nhằm mục tiêu đảm bảo tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả trong quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Ba nhóm đối tượng chính được áp dụng bao gồm chủ đầu tư, chủ sở hữu/ban quản trị/đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội và người thuê. Ngoài ra, các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan đến quản lý, vận hành cũng nằm trong phạm vi điều chỉnh.

Điểm nhấn đáng chú ý là mức giá thuê nhà ở xã hội được quy định rất cạnh tranh, với mức thấp nhất chỉ từ 48.000 đồng/m²/tháng. Tuy nhiên, khung giá này không áp dụng cho nhà ở xã hội phục vụ lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở xã hội đầu tư từ vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang (nếu có) và các trường hợp đã thỏa thuận giá thuê riêng.

Cụ thể, khung giá được phân chia theo chiều cao tòa nhà như sau:

* Nhà từ 10 tầng trở xuống: Tối thiểu 48.000 đồng/m²/tháng; tối đa 96.000 đồng/m²/tháng.
* Nhà từ 11-20 tầng: Tối thiểu 55.000 đồng/m²/tháng; tối đa 110.000 đồng/m²/tháng.
* Nhà từ 21-30 tầng: Tối thiểu 75.000 đồng/m²/tháng; tối đa 150.000 đồng/m²/tháng.
* Nhà trên 30 tầng: Tối thiểu 99.000 đồng/m²/tháng; tối đa 198.000 đồng/m²/tháng.

UBND TP. Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính để xây dựng và trình khung giá cho thuê đối với nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn công. Sở Tài chính sẽ chịu trách nhiệm quản lý nhà nước về giá theo đúng quy định.

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tuân thủ các quy định pháp luật, đảm bảo công khai, minh bạch trong hạch toán thu chi và thực hiện đúng các thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Quyết định này hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội an cư lạc nghiệp cho người dân Hà Nội có thu nhập thấp, góp phần giải quyết bài toán nhà ở xã hội một cách hiệu quả và bền vững.

#Nhàởxãhội #HàNội #Giáthuenhà #Chínhsáchxãhội #Ancưlạcnghiệp #Bấtđộngsản #Thuênha #Ngườithunhậpthấp

Ngày 3-4, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về việc quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 14-4-2025, nhằm đảm bảo tính minh bạch, thống nhất và hiệu quả trong công tác quản lý, sử dụng nhà ở xã hội, đồng thời hỗ trợ người dân có thu nhập thấp tiếp cận chỗ ở ổn định và bền vững.

Theo Quyết định, ba nhóm đối tượng chính được áp dụng bao gồm: chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; chủ sở hữu, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội; người thuê và sử dụng nhà ở xã hội. Ngoài ra, các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến công tác quản lý, vận hành cũng thuộc phạm vi điều chỉnh.

Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội mới với mức thấp nhất từ 48.000 đồng/m2 sàn sử dụng trên tháng.

Tuy nhiên, khung giá này không áp dụng đối với các trường hợp: nhà ở xã hội được sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; nhà ở xã hội đầu tư từ vốn nhà nước phục vụ lực lượng vũ trang (nếu có); và các trường hợp thuê – cho thuê mà các bên đã thỏa thuận rõ về giá.

Cụ thể, theo quyết định, mức giá thuê được quy định cụ thể theo chiều cao của nhà như sau:

Nhà từ 10 tầng trở xuống: tối thiểu 48.000 đồng/m²/tháng; tối đa 96.000 đồng/m²/tháng;

Nhà từ 11–20 tầng: tối thiểu 55.000 đồng/m²/tháng; tối đa 110.000 đồng/m²/tháng;

Nhà từ 21–30 tầng: tối thiểu 75.000 đồng/m²/tháng; tối đa 150.000 đồng/m²/tháng;

Nhà trên 30 tầng: tối thiểu 99.000 đồng/m²/tháng; tối đa 198.000 đồng/m²/tháng.

UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài chính để tổ chức lập và trình khung giá cho thuê đối với nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn công, tài chính công đoàn trên địa bàn. Đồng thời, Sở Tài chính cũng sẽ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá theo đúng quy định pháp luật.

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, khai thác, quản lý và vận hành nhà ở xã hội. Việc xác định giá cho thuê phải phù hợp khung giá được ban hành và đảm bảo công khai, minh bạch trong hạch toán thu chi. Các dịch vụ đi kèm cần được thực hiện đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê.

Trọng Phú


Khám phá thêm từ Rao vặt giá tốt

Đăng ký để nhận các bài đăng mới nhất được gửi đến email của bạn.

Gửi phản hồi

[analytify-views]
💥 Không tìm thấy hàm Analytify!

Khám phá thêm từ Rao vặt giá tốt

Đăng ký ngay để tiếp tục đọc và truy cập kho lưu trữ đầy đủ.

Tiếp tục đọc