Hà Nội: “Cơn sốt” đất Mỹ Đức, giá đấu giá kỷ lục hơn 50 triệu/m2!

Hà Nội: “Cơn sốt” đất Mỹ Đức, giá đấu giá kỷ lục hơn 50 triệu/m2!

#HàNội #ĐấuGiáĐất #MỹĐức #GiáĐấtCao #BấtĐộngSản

Ngày 3/4/2024, huyện Mỹ Đức, Hà Nội đã chứng kiến một phiên đấu giá đất “khủng” với kết quả gây bất ngờ lớn. 47 thửa đất được đấu giá thành công, ghi nhận mức giá trúng cao nhất lên tới hơn 50,5 triệu đồng/m2 – một con số kỷ lục, vượt xa mọi dự đoán.

Phiên đấu giá chia làm hai phần. Phần đầu tiên, bao gồm 26 thửa đất tại 6 xã: An Tiến, Vạn Tín, Hương Sơn, Lê Thanh, Phù Lưu Tế và thị trấn Đại Nghĩa, với tổng diện tích 2.787m2. Diện tích mỗi thửa dao động từ 76 đến 250m2, giá khởi điểm khá mềm, từ 3,5 đến 8,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sức nóng của thị trường đã đẩy giá lên chóng mặt. Phương thức đấu giá áp dụng là bỏ phiếu trực tiếp một vòng, hình thức trả giá lên. Kết quả, thửa đất số 4, diện tích 94,6m2, đã đạt mức giá trúng kỷ lục 50.520.000 đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chỉ là 4.920.000 đồng/m2. Mức giá trúng thấp nhất cũng đạt 11.590.000 đồng/m2. Tổng số tiền thu về ngân sách từ phần này đạt gần 81,966 tỷ đồng, gấp 5,58 lần so với tổng giá khởi điểm (14,879 tỷ đồng).

Phần thứ hai của phiên đấu giá diễn ra tại xã Mỹ Xuyên với 21 thửa đất, tổng diện tích 2.264m2. Giá khởi điểm ở mức 4,9 triệu đồng/m2. Kết quả, giá trúng cao nhất đạt 28.320.000 đồng/m2 thuộc thửa đất số 10 (diện tích 111m2). Tổng số tiền thu được từ phần này là gần 49,22 tỷ đồng, tăng 4,41 lần so với tổng giá khởi điểm (11,14 tỷ đồng).

Trước đó, tại huyện Quốc Oai, một phiên đấu giá khác cũng ghi nhận mức giá ấn tượng. 26 thửa đất tại khu đất ĐG31/2019, thôn Yên Quán, xã Hưng Đạo, với diện tích từ 85 đến 122m2 (tổng diện tích 2.360m2), đã được đấu giá thành công với giá khởi điểm 5,496 triệu đồng/m2. Giá trúng cao nhất ở phiên đấu giá này thậm chí còn gây sốc hơn khi đạt tới 104 triệu đồng/m2, trong khi giá trúng thấp nhất là 62 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá này là hơn 197,3 tỷ đồng.

Những con số ấn tượng trên cho thấy sức nóng của thị trường bất động sản tại khu vực ngoại thành Hà Nội, đặc biệt là huyện Mỹ Đức và Quốc Oai. Sự kiện này cũng đặt ra nhiều câu hỏi về sự biến động mạnh mẽ của giá đất và những yếu tố tác động đến nó.

Một phiên đấu giá đất tại Hà Nội. (Ảnh: TTXVN phát)

Ngày 3/4, huyện Mỹ Đức, Hà Nội đã tổ chức đấu giá thành công 47 thửa đất, với mức giá trúng cao nhất hơn 50,5 triệu đồng/m2.

Cụ thể, 26 thửa đất tại 6 xã: An Tiến, Vạn Tín, Hương Sơn, Lê Thanh, Phù Lưu Tế và thị trấn Đại Nghĩa có tổng diện tích 2.787m2, diện tích mỗi thửa dao động từ 76-250m2, với giá khởi điểm từ 3,5-8,5 triệu đồng/m2.

Các phiên đấu giá áp dụng phương thức bỏ phiếu trực tiếp một vòng, với hình thức trả giá lên.

Kết quả đấu giá, thửa đất có giá trúng cao nhất thuộc thửa số 4, diện tích 94,6m2, với mức giá trúng là 50.520.000 đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chỉ là 4.920.000 đồng/m2.

Mức giá trúng thấp nhất là 11.590.000 đồng/m2. Tổng số tiền theo giá khởi điểm là 14,879 tỷ đồng, nhưng tổng số tiền thu về ngân sách đạt gần 81 tỷ 966 triệu đồng, tức là gấp 5,58 lần so với giá khởi điểm.

Đối với 21 thửa đất tại xã Mỹ Xuyên, tổng diện tích là 2.264m2, với giá khởi điểm 4,9 triệu đồng/m2. Kết quả, giá trúng cao nhất là 28.320.000 đồng/m2, thuộc thửa đất số 10 có diện tích 111m2.

Tổng số tiền theo giá khởi điểm là 11,14 tỷ đồng, nhưng số tiền thu về ngân sách theo giá trúng là gần 49,22 tỷ đồng, chênh lệch tăng 4,41 lần.

Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai đã phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia tổ chức đấu giá thành công 26 thửa đất tại khu đất ĐG31/2019, thôn Yên Quán, xã Hưng Đạo. Các thửa đất có diện tích từ 85-122m2, tổng diện tích 2.360m2.

Mức giá khởi điểm của vòng đấu đầu tiên là 5,496 triệu đồng/m2, sau đó tăng theo mức giá hợp lệ cao nhất của vòng trước.

Trong phiên đấu giá, giá trúng cao nhất lên tới 104 triệu đồng/m2, còn thấp nhất là 62 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá này là hơn 197,3 tỷ đồng./.

(TTXVN/Vietnam+)