Căn Hộ “Sốt” 120 Triệu/m2: Cảnh Giác Rủi Ro Khi “Lướt Sóng” BĐS Ngắn Hạn Trong Cơn Sốt Sáp Nhập Tỉnh Thành

Căn Hộ “Sốt” 120 Triệu/m2: Cảnh Giác Rủi Ro Khi “Lướt Sóng” BĐS Ngắn Hạn Trong Cơn Sốt Sáp Nhập Tỉnh Thành

*#DiaOc24H #BatDongSan #LuoSong #CanHo120Trieu #SapNhapTinhThanh #DauTuBDS #RuiRo #ThiTruongNong #TinTuc24H*

Thị trường bất động sản đang chứng kiến những diễn biến “nóng” với mức giá căn hộ tại TP.HCM lần đầu chạm ngưỡng 120 triệu đồng/m2, đồng thời tiềm ẩn rủi ro lớn cho nhà đầu tư “lướt sóng” ngắn hạn trong bối cảnh sáp nhập tỉnh thành.

### 1. Căn Hộ Cao Cấp “Đắt Xắt Ra Miếng”: 120 Triệu/m2 Có Phải Đỉnh?
TP.HCM tiếp tục dẫn đầu thị trường với những dự án căn hộ siêu sang vượt ngưỡng 120 triệu đồng/m2, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 2 (Thủ Thiêm). Giới chuyên gia cảnh báo, thanh khoản ở phân khúc này đang thu hẹp do giá quá cao, chỉ phù hợp với nhà đầu tư dài hạn hoặc giới siêu giàu.

### 2. “Lướt Sóng” BĐS Ngắn Hạn: Cơ Hội Hay Cạm Bẫy Khi Sáp Nhập Tỉnh?
Việc sáp nhập một số tỉnh thành (như đề xuất hợp nhất Nghệ An – Hà Tĩnh, Bình Dương – Bình Phước) đang tạo cơn sốt đất vùng ven. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo:
– Rủi ro thanh khoản: Giá tăng đột biến do tin đồn, nhưng thiếu hạ tầng đồng bộ dễ dẫn đến bong bóng.
– Pháp lý chưa rõ ràng: Quy hoạch sau sáp nhập có thể thay đổi, ảnh hưởng đến giá trị đất.

*”Nhà đầu tư cần tỉnh táo, tránh FOMO (tâm lý bầy đàn) khi mua đất theo phong trào”* – Ông Trần Minh Hoàng (Cố vấn BĐS Savills) nhấn mạnh.

### 3. Tin Nóng Đi Kèm
– Miễn thuế đất nông nghiệp đến 2030: Dự kiến trình Quốc hội thông qua, hỗ trợ người dân nông thôn.
– Phú Thọ đấu giá 300 lô đất: Giá khởi điểm từ 2,5 triệu đồng/m2, tập trung tại các khu đô thị mới.

### Lời Kết
Thị trường BĐS đang ở giai đoạn “nóng” với nhiều cơ hội nhưng không ít thách thức. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa lợi nhuận ngắn hạn và rủi ro pháp lý dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh biến động địa chính trị.

*#BDS2024 #ChinhSachMoi #PhapLy #NhaDauTuKhonNgoan #ThiTruongBDS*

*Nguồn: Báo Tiền Phong*
1 phút trước liên quan

Rủi ro ‘lướt sóng’ ngắn hạn đầu tư bất động sản khi sáp nhập tỉnh thành; Giá bán căn hộ TPHCM chạm mốc 120 triệu đồng/m2; Sẽ trình Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030; Phú Thọ sắp đấu giá gần 300 thửa đất, khởi điểm từ 2,5 triệu đồng/m2;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 16/4.

Lâm Vỹ – Lập Đông

• lướt sóng
• Bản tin Địa ốc 24H
• đầu tư bất động sản
• sáp nhập
• ngắn hạn
• tỉnh thành
• căn hộ
• miễn thuế
• mốc
• chạm